s 杭州君實金屬材料有限公司(http://www.xjqxky.com)-中厚板、預拉伸板、花紋板、鋁管、鋁棒、工業型材
<i id="pbvjl"></i>
<menuitem id="pbvjl"></menuitem>

                  <th id="pbvjl"></th>

                    <listing id="pbvjl"><dfn id="pbvjl"><listing id="pbvjl"></listing></dfn></listing>

                      <rp id="pbvjl"></rp>

                    <track id="pbvjl"></track>

                      <mark id="pbvjl"><ins id="pbvjl"><noframes id="pbvjl">

                        當前位置:首頁 > 新聞動態

                        房價控制目標與民眾期望差距很大

                        發布時間:2021/05/05

                        近來,一些城市陸續公布了今年新建住房價格控制目標。太原市:漲幅不超過全市年度GDP和人均可支配收入增長水平;昆明市:漲幅不超過人均可支配收入增長水平;佛山市:漲幅不高于本年度GDP增幅;廣州、鄭州今年的房價控制目標漲幅,控制在10%至15%之間。

                          從上述城市公布的房價控制目標看,不得不說,離普通民眾的期望值有著相當大的差距。這些城市確定的今年房價控制目標,或不超過GDP增速,或不 超過居民收入增速,是因各地確定的GDP、居民收入增速大多超過10%,這意味著今年房價漲幅目標大多在十幾個百分點以內。要知道,2010年全國70個 大中城市房價平均漲幅為9.99%,尚且讓人們感到房價飆升太猛,政府不得不多次下狠手調控房價,而現在各地卻將今年的房價控制目標定在10%以上,這樣 的調控豈不是“空調”?

                          當前我們面臨的問題是房價太高,遠遠超出居民承受能力,與GDP、居民收入嚴重不相稱,導致很多人買不起房。如果房價調控目標僅僅不低于GDP 或居民收入增速,那么不管GDP和居民收入怎樣增長,房價同步上漲之后,房價仍然太高,仍然與GDP、居民收入嚴重不相稱,仍然有很多人買不起房,甚至根 本買不起房。不得不說,房價漲幅不超過GDP或居民收入這樣的調控思路,與中央樓市調控政策的本意嚴重不相符。

                          房價控制目標的確定,最重要的參照因素應當是居民住房支付能力。比如可確定房價漲幅不超過CPI或PPI漲幅,一個是消費者價格指數,一個是生 產者價格指數,兩個指數反映了社會總體物價水平的變化,房價作為政府重點調控目標,其漲幅顯然不應超過總體物價水平的漲幅,否則就應被認定為“過快上 漲”,應當進一步加大調控力度。

                          各地確定的今年房價漲幅上限如此之高,可能是擔心過于嚴厲的樓市調控影響當地經濟增長,甚至影響政府收入,也可能是為了給房價調控留下寬松的空間,以免完不成目標任務承擔責任。在某種意義上,確定什么樣的房價控制目標,衡量著地方政府平抑房價的誠意和決心。